به گزارش «نود اقتصادی»، افشین پروین‌پور تحلیلگر بازار مسکن اظهار داشت: در ساخت و ساز بخش خصوصی چون قیمت زمین بسیار زیاد و تعیین‌کننده است در نتیجه این مصالح یارانه‌ای خیلی خود را در قیمت نهایی مسکن ساخته‌شده، نشان نمی‌دهد. یعنی مصالح چه یارانه‌ای باشد و چه نباشد، دولت باید بتواند قیمت زمین را مهار کند.

وی بیان داشت: در کلان‌شهرها گاه تا ۸۰ یا۹۰ درصد قیمت مسکن را قیمت زمین تشکیل می‌دهد. حالا مثلا شما ۲۰ درصد هم روی فولاد و سیمان و موادی که در آن سازه به کار میبرید تخفیف بگیرید، خیلی تاثیری در قیمت تمام‌شده ندارد.

پروین‌پور افزود: اگر دولت توانست با ابزار مالیاتی کاری کند که قیمت زمین را پایین آورده و به جای اینکه قیمت زمین ۸۰ درصد قیمت مسکن را تشکیل دهد، مثلا آن را به ۴۰ درصد برساند، آن موقع کار خیلی بزرگی در کاهش قیمت تمام‌شده مسکن انجام داده است. و گرنه اگر بخواهند فقط در سیمان و فولاد مقداری تخفیف بدهند، خیلی تاثیرگذار نیست.