سهم ۳۰ درصدی ثروتمندان از نهضت ملی مسکن/ دهکهای پردرآمد زودتر صاحب مسکن میشوند
آمارهای وزارت راه در حالی نشان میدهد که حدود ۳۰ درصد از واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن به دهکهای پردرآمد جامعه اختصاص یافته که هنوز هم مقامات ارشد این وزارتخانه بر این اعتقاد هستند که ثروتمندان از این پروژه حمایتی سهم میبرند. نکته این است که دهکهای پردرآمد زودتر هم صاحب مسکن میشوند.
بر اساس قانون جهش تولید مسکن، بایستی طی ۴ سال، یعنی از سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۴، سالانه یک میلیون و در مجموع چهار میلیون واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در سراسر کشور و با مدیریت وزارت راه و شهرسازی احداث میشد.
اما گزارشها و روندها به گونهای است که نشان میدهد آنطور که باید و شاید این پروژه به خوبی پیش نرفته است.
پیشرفت فیزیکی پروژههای نهضت ملی مسکن در ماههای آبان، آذر و دی
آخرین گزارشهای منتشرشده نشان میدهد که پیشرفت فیزیکی پروژههای نهضت ملی مسکن در ماههای آبان، آذر و دیماه ۱۴۰۴ بهترتیب ۳۰.۱ درصد، ۳۱.۴ درصد و ۳۰.۷ درصد بوده است. هر چند برخی گزارشها نیز نشان میدهد که در ماههای گذشته حتی عدد پیشرفت فیزیکی به زیر ۲۰ درصد هم رسیده بود.
نهضت ملی مسکن طبق وعدههای داده شده تا ۳ سال دیگر به اتمام میرسد
وزارت راه و شهرسازی در حالی اعلام کرده است که متعهد به ساخت ۸۵۴ هزار واحد مسکونی برای متقاضیان واجد شرایط و همراه با ورایزی آورده اولیه، میباشد که این ۸۵۴ هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن طبق وعدههای داده شده تا ۳ سال دیگر به اتمام میرسد. شاید اتمام این واحدهای مسکونی تا سال ۱۴۰۷ نکتهای مهم باشد، اما نکته مهمتر این است که چرا هنوز وزارت راه و شهرسازی در خصوص اینکه برخی از واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن به دهکهای پردرآمد خواهد رسید، پاسخی نداده است.
فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی در دی ماه سال گذشته اعلام کرده بود که بخشی از ۸۰۰ هزار نفر متقاضی ـ تأییدشده ـ طرحهای حمایتی یا همان نهضت ملی مسکن از دهک ۸ تا ۱۰ هستند.
ورود دهکهای ۸ تا ۱۰ فلسفه حمایت دولت از خانهدار کردن اقشار کمدرآمد را زیر سوال برد
این اظهارات در حالی صورت میگیرد که بر اساس قانون و اصل ۳۱ خانهدار کردن اقشار کم درآمد و محروم جامعه که همانا دهکهای یک تا سه هستند، جزو اولویتهای دولت است، اما به نظر میرسد ورود دهکهای ۸ تا ۱۰ میتواند فلسفه حمایت دولت از خانه دار کردن اقشار کم درآمد را زیر سوال ببرد.
به همین دلیل باید به اظهارات وزیر راه و شهرسازی که گفته است اولویت وزارت راه و شهرسازی و دولت بر اساس اصل ۳۱ قانون اساسی، خانهدار کردن اقشار کمدرآمد و محروم جامعه از دهکهای یک تا سه است، شک کرد.
فرزانه صادق معتقد است که در تمامی مدلهای در دستور کار وزارت راه و شهرسازی، از الحاق زمین گرفته تا شهرکسازی و ... اولویت با دهکهای یک تا سه است. اما بررسی آمارهای رسمی وزارت راه و شهرسازی نشان میدهد که بخش قابلتوجهی از پروژههای نهضت ملی مسکن به دهکهای پردرآمد جامعه اختصاص یافته است.
اگر چه در این آمارها و گزارشهای وزارت راه و شهرسازی به طور مشخص اعلام نشده است که بخشی از ۸۰۰ هزار نفر متقاضی ـ تأییدشده ـ طرحهای حمایتی یا همان نهضت ملی مسکن چه تعداد از دهک ۸ تا ۱۰ هستند، اما برخی گزارشها نشان میدهد که حدود ۳۰ درصد از کل واحدهای در حال ساخت یعنی حدود ۲۴۰ هزار واحد مسکونی از این طرح، مربوط به دهکهای ۸ تا ۱۰ است.
جزئیات تفکیکی دادهها نشان میدهد دهک هشتم درآمدی با ۸۵ هزار و ۵۲۰ واحد مسکونی، سهمی معادل ۱۰.۹ درصد از کل پروژههای نهضت ملی مسکن را به خود اختصاص داده است.
پس از آن، دهک نهم با ۸۲ هزار و ۷۹۱ واحد و سهم ۱۰.۵ درصدی در رتبه بعدی قرار دارد. همچنین دهک دهم بهعنوان پردرآمدترین دهک جامعه، صاحب ۶۸ هزار و ۳۴۴ واحد مسکونی از پروژههای در حال ساخت است که ۸.۶ درصد از کل واحدهای نهضت ملی مسکن را شامل میشود.
مطابق دادههای رسمی برای متقاضیان دهک ۸ تاکنون ۸۷ هزار و ۲۸۹ واحد تخصیص پروژه صورت گرفته است. سهم این دهک از مجموع پروژهها ۱۱.۱ درصد است.
برای دهک ۹ نیز سهم ۱۰.۶ درصدی معادل ۸۳ هزار و ۷۵۰ واحد و برای دهک ۱۰ سهم ۸.۷ درصدی از کل پروژه معادل ۶۸ هزار و ۴۹۳ واحد، تخصیص پروژه انجام شده است.
۳۰ درصد از پروژههای نهضت ملی مسکن برای سه دهک پردرآمد جامعه
در مجموع وزارت راه و شهرسازی در حال ساخت ۳۰.۴ درصد معادل ۲۳۹ هزار و ۵۳۲ واحد از پروژههای نهضت ملی مسکن برای سه دهک پردرآمد جامعه است. اوایل اردیبهشت ماه امسال ۲۳۶هزار و ۵۸۱ واحد نهضت ملی مسکن برای سه دهک درآمدی بالا کشور در حال ساخت بود که طی یک ماه ۲۹۵۱ واحد مسکونی به سهم پردرآمدها در طرح مذکور اضافه شد.
ثروتمندان زودتر از دهکهای پایین درآمدی صاحب مسکن خواهند شد
مجموع این ارقام نشان میدهد نزدیک به یکسوم ظرفیت نهضت ملی مسکن به دهکهای بالای درآمدی اختصاص یافته است و از آنجا که دولت و وزارت راه و شهرسازی متعهد به ساخت ۸۵۴ هزار واحد نهضت ملی مسکن برای متقاضیان مؤثر است به نظر میرسد متقاضیانی که در دهکهای ۸ تا ۱۰ قرار دارند به دلیل اینکه راحتتر آورده خود را تامین و واریز خواهند کرد، زودتر از دهکهای پایینتر درآمدی صاحب مسکن خواهند شد.
