ایرج رهبر: رکود در بازار ساخت‌وساز مسکن ادامه دارد
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان در گفتگو با «نسیم» افزود: صنعت ساختمان یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصاد کشور است که طی سال‌های گذشته ۷ تا ۱۰ درصد تولید ناخالص ملی ایران را شامل می‌شده و بین ۱۲ تا ۱۵ درصد از کل اشتغال کشور سهم داشته است
ایرج رهبر افزود: در حال حاضر که اقتصاد ایران در وضعیت مطلوبی به سر نمی‌برد و اجرای برنامه‌ها در برخی از صنایع زمان‌بر است، بسیاری چشم امید خود را به این صنعت دوخته‌اند.
وی با بیان این‌که در سال‌های گذشته پدیده اجرای پروژه‌های بزرگ دامن‌گیر اقتصاد ایران شده است، تصریح کرد: هتل‌ها و بازارهای تجاری در ابعاد بزرگ‌ترین‌های جهان طراحی شده‌اند و هر چند هنوز بسیاری از آن‌ها به مرحله افتتاح نرسیده‌اند، اما کارهای ساختمانی برخی از این پروژه‌ها در حال اجراست و راه‌اندازی این همه واحد تجاری، روی قیمت این‌گونه املاک تاثیر بسیار خواهد داشت.
رییس کانون سراسری انبوه‌سازان ادامه داد: در مجموع به نظر می‌رسد سرمایه‌گذاری در پروژه‌های تجاری با مشکلات جدی مواجه باشد و شاید این باعث شود که شهرداری‌ها نیز به فکر جایگزینی برای درآمد تغییر کاربری‌ها بیفتند.
رهبر با بیان این‌که در حوزه منازل مسکونی آمار‌ها نشان می‌دهد تعداد خانه‌ها و خانوار‌ها به تعادل تقریبی رسیده است به نسیم متذکر شد: به ازای هر یک خانوار تقریبا یک منزل مسکونی هم وجود دارد.
وی افزود: البته توزیع خانه‌ها با توزیع خانوار‌ها یکسان نیست و این باعث شده که در برخی از مناطق کمبود و در برخی از مناطف مازاد خانه مشاهده می‌شود.
رییس کانون سراسری انبوه‌سازان اظهار داشت: به نظر می‌رسد در یکی دو سال آینده در حوزه مناطل مسکونی، مسایلی مانند نوسازی، بهسازی و باز تولید مسکن براساس توزیع جغرافیایی خانوار‌ها بیشتر مورد توجه باشد تا ساخت مسکن جدید.
رهبر خاطرنشان کرد: موضوع تغییر بعد خانوار، مهاجرت به شهرهای بزرگ و افزایش تمایل به خرید خانه دوم، از جمله مواردی است که روند قیمت در خانه‌های کوچک و همچنین ساختمان‌های اطراف شهرهای بزرگ را از سایر واحدهای مسکونی متمایز خواهد است.
