وام مسکن روستایی ۵۰۰ میلیون تومان شد؟/ هیئت وزیران این هفته تصمیم می‌گیرد

پرداخت تسهیلات تکلیفی مسکن از سوی سیستم بانکی سال‌های سال است که با مشکلاتی مواجه است و آنطور که گزارش‌ها نشان می‌دهد، افزایش سقف وام مسکن روستایی به ۵۰۰ میلیون تومان، در کارگروه‌های تخصصی دولت در حالی به تصویب رسیده است که طرح نهضت ملی مسکن این روز‌ها به دلیل عدم همراهی شبکه بانکی، با کُندی شدیدی در حال تکمیل هستند.

بنیاد مسکن همه ساله و بر اساس قانون، پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن روستایی و شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر را به دولت ارائه می‌کند و امسال نیز با توجه به روند کُند نوسازی مسکن روستایی و شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر، تلاش دارد تا با ارائه پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن به دولت آنها را ترغیب به تصویب این پیشنهاد کند.

بنیاد مسکن از دهه ۸۰ و با سقف پرداخت ۵ میلیون تومان و با قانونی شدن نوسازی مساکن روستایی تلاش کرد با متقاعد کردن دولت و بانک‌ها نسبت به پرداخت تسهیلات بانکی، موضوع مقاوم‌سازی را با جدیت دنبال کند.

حجت‌الاسلام والمسلمین حسین روحانی‌نژاد نماینده ولی فقیه در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، پیشتر در گفت‌و‌گو با اقتصادآنلاین و در پاسخ به این پرسش که با توجه به رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی، آیا امسال سقف وام مسکن روستایی افزایش می‌یابد، گفته بود از زمانی که نوسازی مسکن روستایی تکلیف قانونی بنیاد مسکن شد، سقف وام مسکن پنج میلیون تومان بود و در آخرین اقدام در اوایل امسال سقف این تسهیلات به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.

او معتقد است که به هر حال منابع دولت و بانک‌ها و همچنین توان بازپرداخت روستائیان نیز در میزان افزایش سقف وام مسکن روستایی باید مد نظر قرار بگیرد. آنچه که مهم و حائز اهمیت است این است که نوسازی مساکن روستایی با اعطای تسهیلات بانکی، روند خوبی در سال‌های گذشته داشته است، اما به هر حال افزایش سقف تسهیلات مسکن روستایی وابسته به تأمین منابع از سوی دولت خواهد بود.

استقبال متقاضیان مسکن روستایی از وام ۴۰۰ میلیون تومانی

حمیدرضا سهرابی معاون مسکن و عمران بنیاد مسکن، در پاسخ به این پرسش که آیا دولت و یا بانک‌ها با افزایش سقف وام مسکن روستایی به ۵۰۰ میلیون تومان موافق هستند؟ گفت: رویکرد بنیاد مسکن این است که با دولت و بانک‌ها تعامل داشته باشد. آنچه که باید در خصوص وام مسکن روستایی و شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر برای سال جاری گفت این است که امسال روند همکاری بانک‌ها مناسب بود و متقاضیان مسکن روستایی نیز از سقف ۴۰۰ میلیون تومانی استقبال کردند.

تصویب افزایش سقف وام ۵۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی در کارگروه‌های تخصصی دولت

او ادامه داد: افزایش سقف وام ۵۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی در کارگروه‌های تخصصی دولت تصویب شده است و احتمالا در هفته جاری این موضوع در هیات وزیران نیز به تصویب برسد.

سهرابی، با اشاره به اینکه بعد از تصویب این پیشنهاد در هیات وزیران، بانک مرکزی مکلف به ابلاغ آن به بانک‌ها خواهد بود، تاکید کرد: تسهیلات مسکن روستایی یک تسهیلات یارانه‌ای است و می‌تواند به خوبی در نوسازی و مقاوم سازی مساکن روستایی و واحد‌های مسکونی شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر نقش‌آفرینی کند.

پرداخت ۱۰۵ هزار فقره وام مسکن روستایی در ۱۴۰۴

معاون مسکن و عمران بنیاد مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی در سال ۱۴۰۴ همراهی خوبی داشتند؟ گفت: همراهی بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن روستایی خوب بود و آمار‌ها نشان می‌دهد که از سهمیه ۲۰۰ هزار واحدی حدود ۱۹۰ هزار متقاضی به بانک‌ها معرفی شده و ۱۰۵ هزار پرونده نیز منجر به عقد قرارداد و پرداخت تسهیلات شده است.

وام مسکن روستایی ۴۰ درصد از هزینه ساخت را پوشش می‌دهد

او در پاسخ به این پرسش که با توجه به رشد قیمت مصالح ساختمانی، سقف تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی چند درصد از هزینه ساخت یک واحد مسکونی را پوشش می‌دهد؟ اظهار داشت: اگر به طور متوسط هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در روستا ۱۰ میلیون تومان در نظر گرفته شود، یک واحد مسکونی ۷۰ متری می‌تواند تا مرحله سفت کاری ۷۰۰ میلیون تومان یا ۸۰۰ میلیون تومان برآورد شود. پس این تسهیلات به طور متوسط می‌تواند تا ۴۰ درصد از هزینه ساخت یک واحد مسکونی قابل سکونت در روستا را پوشش دهد.

سهرابی در پاسخ به این پرسش که اکثر مساکن حمایتی این روز‌ها با روند کُندی همراه هستند؛ آیا نوسازی مساکن روستایی و یا شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر در این شرایط رضایت‌بخش است؟ گفت: نوسازی مساکن روستایی و یا واحد‌های مسکونی شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر تقریبا روند خوبی دارند و کم و بیش ادامه دارد.