استارت «مسکن استیجاری» با تسهیلات ۱.۲ میلیاردی/ کارشناسان: طرحی رویایی که قابلیت اجرا ندارد

طرح مسکن استیجاری را اگر چه باید یکی از اقدامات مثبت دولت بعد از سال ها مسکوت ماندن این طرح عنوان کرد اما قطعا موافقان این طرح بر این باورند که دولت درصدد آسان تر کردن مسیر برای خانه دار شدن زوج های جوان است.

هر چند برخی از کارشناسان و فعالان مسکن نیز می گویند که اگر می خواهیم این طرح با موفقیت به سرانجام برسد باید مسکن استیجاری در سبد بخش مسکن کشور قرار بگیرد اما اینکه چگونه این طرح با موفقیت همراه شود مورد سوال است.

بر اساس ماده شش جلسه شورای عالی مسکن و با توجه به وعده تأمین ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری از سوی وزیر راه و شهرسازی برای خرید و واگذاری این واحدها، مبلغ یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان تسهیلات در نظر گرفته شده است که به صورت مولدسازی از محل منابع این وزارتخانه تامین خواهد شد. ۳۰۰ میلیون تومان از این تسهیلات را بودجه عمومی، ۳۰۰ میلیون تومان را از دستگاه حمایتی و ۵۶۰ میلیون تومان از طریق تسهیلات بانکی تامین و پرداخت خواهد شد.

آیا بانک ها طرح جدیدی مثل مسکن استیجاری را بر عهده خواهند گرفت؟

سوالی که مطرح است این است که در حال حاضر اکثر بانک ها به خصوص بانک های خصوصی به آن شکل ممکن مقدمات پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن را فراهم نکرده اند آیا طرح جدیدی مثل مسکن استیجاری را بر عهده خواهند گرفت؟

عدم تمایل بانک ها در پرداخت تسهیلات به نهضت ملی مسکن باعث شد تا بانک مرکزی بارها و بارها بانک های عامل و به خصوص دولتی را به صف کند تا سهمیه جدید نهضت ملی مسکن را به آنها گوشزد کند. حال سوال این است که آیا بانک ها باز هم زیر بار یک طرح جدید مسکنی خواهند رفت؟

اظهارات مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به خوبی نشان داد که بانک ها نه تنها به طرح قبلی دولت که همانا نهضت ملی مسکن بود اقبال خوبی نشان ندادند بلکه برای طرح جدیدی که به نام مسکن استیجاری نامگذاری شده است نیز روی خوش نشان نخواهند داد. 

احسان مسعودی مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی  بر این نکته تاکید کرده بود که اکثر بانک های خصوصی به دلیل عدم توجه به نهضت ملی مسکن، این طرح را با کُندی تامین منابع مواجه و مشکلاتی ایجاد کرده اند. 

عدم همراهی بانک های خصوصی با نهضت ملی مسکن

مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی این اظهارات را در حالی مطرح می کند که عدم همراهی بانک های خصوصی با نهضت ملی مسکن موجب کُندی در تکمیل پروژه های نهضت ملی مسکن و حتی عدم استقبال متقاضیان برای تکمیل آورده شده است.

او با بیان اینکه بانک مسکن به‌عنوان تنها بانک تخصصی حوزه مسکن متاسفانه به دلیل ناترازی مالی امکان ایفای نقش اجرایی خود را در نهضت ملی مسکن از دست داد گفته بود که بانک ملی تا ۲۰ دی‌ماه ۱۴۰۳ عملاً قرارداد جدیدی در حوزه مسکن منعقد نکرد تا اینکه با ورود جدی‌تر بانک مرکزی، سهمیه جدیدی برای بانک ملی و ۱۴ بانک دیگر ابلاغ شد. هر چند با این ابلاغیه نیز که قرار بود تا پایان سال حدود ۴۰۰ هزار قرارداد منعقد شود این هدف به‌طور کامل محقق نشد.

این اظهارات نشان می دهد که دولت اگر قصد کمک به مسکن استیجاری و خانه دار کردن مستاجران را دارد نباید به تسهیلات بانکی اکتفا کند.

نمایندگان مجلس نیز مسکن استیجاری را به دلیل نبود منابع مالی موفق آمیز توصیف نکرده و معتقد هستند که طرح «مسکن استیجاری» موفق نخواهد شد.