رسوب تسهیلات نهضت ملی مسکن در «بانک رسالت»/ بانک‌های خصوصی بانک‌های دولتی را زمین‌گیر کردند

مطابق آمار رسمی تا ۱۵ دیماه ۱۴۰۴ از مجموع ۷۹۳ هزار و ۶۳۱ واحد تخصیص شده پروژه‌های حمایتی مسکن ۶۸ هزار و ۳۴۴ واحد معادل ۸.۶ درصد کل پروژه‌ها برای دهک پردرآمد ۱۰ است.

دهک ۹ درآمدی سهم ۱۰.۵ درصدی از کل پروژه‌ها یعنی ۸۲ هزار و ۷۹۱ واحد را دارد. سهم دهک ۷ و ۸ به ترتیب ۸۸ هزار و ۹۶ و ۸۵ هزار و ۵۲۰ واحد نهضت ملی مسکن است. سهم دهک‌های ۴، ۵ و ۶ نیز به ترتیب ۹۸ هزار و ۶۳۷ واحد، ۷۹ هزار و ۵۰۰ واحد و ۸۷ هزار و ۵۱۱ واحد است.

دهک‌ ۱ به‌عنوان کم‌درآمدترین قشر جامعه سهم ۴۰ هزار و ۷۴۰ واحدی را از پروژه‌های تخصیص یافته نهضت ملی مسکن دارد. دهک ۲ و ۳ نیز به ترتیب سهم ۷۴ هزار و ۴۳ و ۸۸ هزار و ۴۴۹ واحدی دارند.

این آمار نشان می دهد که دهک های پر درآمد سهم بیشتری از نهضت ملی مسکن داشته اند اما اینکه چرا دولت و وزارت راه و شهرسازی برای این موضوع چاره اندیشی نکرده است سوالی است که بی پاسخ است.

سوالی که مطرح است این است که چرا باید متقاضیان واقعی مسکن ملی که دهک های کم درآمد جامعه هستند این روزها از این طرح انصراف می دهند و امتیاز خود را به فروش می رسانند.

البته سوالی که مطرح است این است که چرا بانک در پرداخت تسهیلات تعلل می کننذ و اگر بانک های خصوصی در اعطای تسهیلات نهضت ملی مسکن به کمک بانک های دولتی می آمدند سرعت تکمیل پروژه ها نیز سرعت بهتری به خود نمی گرفت؟

آمارهایی که معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ارائه می کند نشان می دهد که اگر بانک های خصوصی همراهی خوبی با طرح نهضت ملی مسکن داشتند بانک های دولتی نیز بهتر می توانستند به وظایف خود عمل کنند.

احسان مسعودی مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که قرار بود به برخی متقاضیان نهضت ملی مسکن تسهیلات قرض الحسنه نیز توسط بانک قرض الحسنه رسالت پرداخت شود؟ گفت: از ابتدا هم قرار نبود بانک رسالت تسهیلات اعطا کند. چون  تسهیلات نهضت ملی مسکن ۲۳ درصد است و بانک رسالت، تسهیلات با نرخ سود دو درصد و یا ۴ درصدی اعطا می‌کند.

وزارت راه تصمیم گرفت آورده ۴۰ میلیون تومانی متقاضیان را در بانک رسالت سپرده گذاری کند

او با اشاره به اینکه حالا این تصمیم درست و یا غلط است را نمی‌دانم که در سنوات گذشته گرفته شد افزود: در یک مقطعی بانک‌ها تسهیلات پرداخت نمی کردند بنابراین دولت و وزارت راه و شهرسازی تصمیم گرفت که آورده ۴۰ میلیون تومانی متقاضیان را در بانک رسالت سپرده گذاری کند تا یک بانکی به هر حال پیدا شود که تسهیلات اعطا کند. قرار شد از این رسوب سپرده، متقاضیان بتوانند بعد‌ها تسهیلات قرض الحسنه جداگانه‌ای از تسهیلات نهضت ملی مسکن از بانک رسالت اخذ کنند.

قرار بود به صورت قرض الحسنه به متقاضیان نهضت ملی مسکن تسهیلات پرداخت کند

مسعودی تاکید کرد: موضوعی که ما از دولت پیگیری کرده و مکاتبات زیادی کردیم موضوع عدم محقق شدن اعطای تسهیلات بانک قرض الحسنه رسالت است که تعداد زیادی را تسهیلات نداده است و علیرغم جلسات و مکاتبات مختلف آمار درستی نیز به وزارت راه و شهرسازی ارائه نمی‌کند که وامی که قرار بوده به صورت قرض الحسنه برای رسوب سپرده متقاضیان نهضت ملی مسکن پرداخت کند، چه میزان تسهیلات داده یا نداده است.

مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: در این خصوص با مقامات مسئول بانک مرکزی در خصوص رسوب سپرده‌ها و عدم پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن از سوی بانک رسالت خواهیم داشت. طبیعتا طبق تفاهمی که با معاونت وقت مسکن وزارت راه و شهرسازی داشتند بانک رسالت هم باید پاسخگو باشد. اما به هر حال از ابتدا هم قرار نبود که بانک رسالت وام نهضت ملی مسکن پرداخت کند. قرار بود که از رسوب سپرده‌های متقاضیان و تا زمانی که بانکی پیدا شود که تسهیلات اعطا کند به عنوان تسهیلات قرض الحسنه کنار تسهیلات نهضت ملی مسکن باشد.

مسعودی در پاسخ به این پرسش که آیا با بانک‌های خصوصی نامه‌ای یا مکاتبه‌ای در خصوص عدم پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن داشته‌اید؟ گفت: در بحث تسهیلات نهضت ملی مسکن، ماهانه این موضوع را جلسات مختلفی برگزار می‌کنیم. به هر حال تلاش می‌کنیم تا به صورت ویدئو کنفرانس به بانک‌ها سهمیه جدید بدهیم. چون ما تا به آن تعهد ۸۵۰ هزار نفری که اولویت دولت است تلاش می کنیم تمام پروژه‌ها را تامین مالی کنیم. بخش عمده‌ای هم که باقی مانده است پروژه‌های واگذاری گروهی - انفرادی است که حتما باید تسهیلات این متقاضیان را هم پیگیری کنیم.

مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که کدام بانک خصوصی عملکرد ضعیفی در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن دارد؟ ادامه داد: در این خصوص ماهانه جلسه می‌گذاریم و در میان بانک‌های خصوصی بانک پارسیان عملکرد خوبی جدیدا داشته است و بانک اقتصاد نوین هم دارد همراه می‌شود. اما بانک سینا و سامان، چون ظرفیت‌های کمتری دارند آرام آرام تعهدات خود را انجام می‌دهند، اما مابقی بانک‌های خصوصی خیلی عملکرد قابل دفاعی نداشتند.

استدلال بانک های خصوصی چیست؟

او افزود: بانک های خصوصی استدلالی که می‌آورند این است که متقاضیان به آنها معرفی نشده اند در برخی از مواقع درست می گویند. چرا که در دولت‌های گذشته دوازدهم و سیزدهم بیشتر فشار روی بانک‌های دولتی بویژه بانک مسکن و بانک ملی بود که متاسفانه به دلیل ناترازی از مدار تسهیلات دهی خارج شدند. تلاش نکردند که از کل ظرفیت سیستم بانکی استفاده کنند و پروژه‌ها را به بانک‌های مختلف معرفی کنند. اقدامی که الان وزارت راه و شهرسازی در حال انجام آن است.

او تاکید کرد: بانک پارسارگاد در میان بانک‌های خصوصی بیشترین سهمیه و ظرفیت بالایی دارد و نسبت به آن سهمیه عملکرد خوبی ندارد.