قیمت مسکن در ایران نسبت به میانگین جهانی بالاتر است/ مالیات بر عایدی مسکن در بسیاری از کشورها جلوی سوداگری را گرفته است
علی فرنام با بیان اینکه قیمت مسکن در ایران به شدت گران‌تر از میانگین جهانی است، گفت: افزایش سود حاصل از سرمایه گذاری در حوزه‌ی مسکن در هر کشور دیگری مشمول مالیات بر عایدی سرمایه ی املاک می شود.
به گزارش « نود اقتصادی »، علی فرنام، پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی مرکز پژوهش‌های مجلس اظهار داشت: قیمت مسکن در ایران نسبت به میانگین جهانی بالاتر است، زیرا در مورد مسکن باید سبدی از ارکان درآمدی و هزینه‌ای را در نظر گرفت.
وی بیان کرد: مثل مقایسه درآمد که در آن، سبد هزینه زندگی و سبد درآمد مقایسه می‌شود. حتی با وجود مقایسه خارج از این سیستم و بدون لحاظ‌کردن سبد هزینه و درآمد، بازهم قیمت مسکن در ایران به‌شدت گران‌تر از میانگین جهانی است.
علی فرنام افزود: بحث اصلی در این زمینه سوداگری و ماهیت سرمایه‌ای مسکن در ایران است که مجموعه قوانین و محیط اجرائی و اداری کشور از آن حمایت می‌کند.
این پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی مرکز پژوهش‌های مجلس گفت: در هر کشور دیگری که روی مسکن سرمایه‌گذاری کنید، افزایش سود شما از این طریق مشمول مالیات بر عایدی سرمایه املاک می‌شود. اگر خانه‌ای را یک میلیون بخرید و سال بعد دو میلیون بفروشید، بخشی که تورم است کسر می‌شود، الباقی که عایدی شماست مشمول مالیات بسیار سنگینی می‌شود و معمولا به‌صورت پلکانی و معکوس است.
