هزینه ساخت هر متر مسکن در تهران از ۷۵ میلیون تومان عبور کرد
خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران: قیمت تمامشده مسکن باید بر اساس مترمربع مفید بنا محاسبه شود، نه کل زیربنا؛ چون معاملات ملکی بر مبنای فضای مفید انجام میشود و برای مشاعات هزینه جداگانهای پرداخت نمیشود. برای یک ساختمان معمولی در محدودههای میانی تهران، هزینه ساختِ هر مترمربع مفید، بدون احتساب قیمت زمین، پروانه و عوارض، در حال حاضر کمتر از ۷۵ میلیون تومان برآورد نمیشود. با فرض تداوم تورم سالانه ۱۰۰ درصدی در هزینه ساخت، اگر پروژهای که امروز آغاز میشود طی دو سال به پایان برسد، هزینه ساخت آن میتواند به حدود ۱۵۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع مفید برسد. با اضافه شدن هزینه زمین، عوارض و سود سازنده، قیمت تمامشده واقعی مسکن میتواند بسیار بالاتر باشد.
