بهار 94 برای بازار مسکن فصلی آرام است

به گزارش «نسیم»، حسام عقبایی گفت : در سه ماهه پایانی پارسال تحت تاثیر افزایش نسبی حجم معاملات، خیز خروج از رکود در بازار مسکن برداشته شد و همان گونه که پیش بینی می شد در بهار 94 نیز همزمان با افزایش حجم معاملات مسکن، قیمت ها به حالت ثابت باقی ماند و ثبات ایجاد شده در بازار مسکن به حالت قبل ادامه پیدا کرد.

وی افزود: فراهم شدن مقدمات توافق نهایی هسته ای ایران با گروه 1+5، که با صدور بیانیه مطبوعاتی لوزان صورت گرفته است ، می تواند نوید بخش رفع تحریم ها و بهبود شرایط اقتصاد کلان کشور باشد که در نهایت به ایجاد رونق اقتصادی در بخش مسکن منجر خواهد شد.

عقبایی تاکید کرد: لغو تحریم های اقتصادی می تواند به گردش مالی بین مردم و متقاضیان بازار مسکن و افزایش قدرت خرید آن ها برای خانه دار شدن، منجر شود.

وی ادامه داد: ممکن است این تحولات در بهار صورت نپذیرد و بهار 94 برای بازار مسکن فصلی آرام و با ثبات مشابه آنچه سال گذشته در حوزه معاملات مسکن تجربه شد، ادامه پیدا کند.

عقبایی افزود: با این وجود برای مشاهده تحولات ناشی از بهبود شرایط روابط بین الملل و اقتصاد کلان و به تبع آن بهبود شرایط در بخش مسکن باید تا تیرماه که زمان توافق نهایی احتمالی است، منتظر بمانیم.

وی تصریح کرد: البته تاثیر هر گونه تحولات سیاسی و اقتصادی بر اقتصاد مسکن تاثیری آنی و کوتاه مدت نخواهد بود و نیازمند گذر زمان است ، بنابراین در کوتاه مدت این توافقات و همچنین بیانیه اخیر مطبوعاتی لوزان را چندان اثرگذار بر کمیت و کیفیت معاملات و قیمت مسکن نمی دانم.

به گفته عقبایی این بیانیه و همچنین توافق احتمالی تیرماه کمک قابل توجهی برای ایجاد رونق در بخش مسکن و خروج بازار معاملات از حالت رکود است.

وی همچنین در تشریح وضع معاملات در فصل بهار توضیح داد: در بهار سال جاری به هیچ وجه افزایش قیمت مسکن نخواهیم داشت و علاوه بر این پیش بینی می شود در اردیبهشت امسال همزمان با اغاز جدی معاملات در بازار مسکن، حجم معاملات خرید و فروش بین متعاملین افزایش یابد.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران تاکید کرد افزایش حجم معاملات در اردیبهشت ماه به طور قطع به معنای بروز گرانی در بازار مسکن نخواهد بود که البته سیاست های دولت و مسئولان مسکن و اجرای هر چه سریعتر طرح های تامین مسکن در این زمینه نقش مهمی خواهد داشت.

عقبایی افزود : در سه ماهه پایانی سال 91 قیمت مسکن افزایش نامتعارف و غیرمنطقی یافت و این افزایش قیمت باعث شد که سال 92 معاملات مسکن در رکود قرار گیرد.

وی گفت: موضوع خروج از رکود اقتصاد کشور در سال 93 مطرح شد که مسکن یکی از بحث های خروج از رکود بود و دولت این موضوع را با مجلس مطرح کرد.

عقبایی افزود : در شش ماهه دوم سال 93 خیز خروج از رکود مسکن آغاز شد و به گونه ای که معاملات مسکن در آبان 93 به 80 هزار ، آذر 89 هزار ، دی 100 هزار و در بهمن به 103 هزار مورد افزایش یافت.

رئیس اتحادیه کشوری املاک افزود : رونق بازار در سال 94 به معنی گران شدن مسکن نیست و در برخی جاها ظرفیت کاهش قیمت نیز وجود دارد.