اخبار آرشیوی

به گزارش خبرنگار «نسیم»، مهندس افشین پروین پور در این برنامه بیان داشت:

- هنوز دو واحد 'اقتصاد زمین' در دانشگاه‌های ما تدریس نمی‌شود.
- استاندارد سهم هزینه مسکن در سبد خانوار در دنیا بین 15 تا 20 درصد و در ایران و تهران 31.5 و 70 درصد است.
- مدت زمان انتظار برای خرید مسکن برای دهک اول بالای 42 سال است
- رانت قابل توجهی در منابع زمین وجود دارد.
- در کشور ما حوزه های مختلف اقتصاد به صورت نظری تدریس و روی آن کار می شود و مباحث اقتصاد کاربردی به شدت مغفول مانده است و همچنین در کشور اقتصاد مسکن هم نداریم.
- سیاست کوچک سازی مسکن تبعات بسیار بدی به دنبال داشت از جمله ناهنجاری های بسیار بد فرهنگی و اخلاقی.
- در بعضی مواقع به جای حل مشکل گرانی زمین و مسکن سیاست کوچک سازی مسکن را در دستور کار قرار دادند که شکست خورد.
ساست تعاونی های ساخت و ساز در طول سیاست گذاری های بعد از انقلاب یک سیاست شکست خورده بود.
علت افزایش نجومی قیمت مسکن، عدم کنترل و مدیریت زمین توسط دولت های مختلف است.
بازار زمین و مسکن به شدت مستعد فساد، سوداگری و دلالی است.
- در دولت نهم و دهم یک کار بی سابقه در زمینه مسکن تحت عنوان مسکن مهر انجام شد و به نوعی یخ مسئله مسکن در این دولت شکست.
- دولت های قبلی خودشان را خیلی موظف به تهیه مسکن متناسب با نیاز نمی دانستند.
- خیلی ها هستند که مسکن دارند ولی مسکن مهر هم گرفته اند.
- دولت ابتدا باید با پدیده سوداگری مسکن مبارزه می کرد بعد سراغ مسکن مهر می رفت.
- در کلان شهرها مسکن مهری مطلوب است که داخل شهر باشد نه خارج از شهر.
- مردم داخل شهر خانه می خواهند نه 35 کیلومتر خارج از شهر و در بیابان.
- دولت در وهله اول مسئول نظارت و کنترل بازار مسکن است.
- کسانی در تهران هستند که مالک بیش از هزار واحد مسکن هستند.
- دولت هیچ گونه کنترل و نظارتی بر خرید و فروش مکرر و کاذب مسکن و واحدهای خالی ندارد.
- دولت فاقد یک نظام شفاف اطلاعاتی در حوزه مسکن است برای همین هیچ اطلاعی از بازار مسکن ندارد.
- دولت باید برای مهار سوداگری در بازار مسکن از ابزار مالیاتی استفاده کند یعنی برای جلوگیری از احتکار خانه از واحدهای مسکن خالی مالیات اخذ کند.
- دولت باید به شدت با پدیده خانه های خالی برخورد کند.
- بالای 340 هزار واحد مسکن خالی در شهر تهران وجود دارد.
- بیشتر انتقادات وارده به مسکن مهر، غیر کارشناسانه است.
- هیچ تولیدی در شرایط امروز کشور ارزشمندتر از تولید مسکن نیست؛ مسکن لوکوموتیو صنعت است.
- دولت آینده باید نظام شفاف اطلاعاتی از مسکن ایجاد کرده و بازار مسکن را تنظیم کند.
- در تهران چندهزار هکتار بافت فرسوده داریم که دولت باید سراغ اینها برود تا مشکل مسکن حل شود.
- پروژه بافت فرسوده نواب که برای زمان کرباسچی است یک پروژه شکست خورده است.
- تا دولت های محلی و مدیریت شهری ما در کل کشور به کمک دولت مرکزی نیایند مشکل مسکن حل شدنی نیست.
- تامین درآمد مدیریت شهری از طریق فروش تراکم و اجازه ساخت و عوارض روش کاملا غلطی است که باعث افزایش قیمت مسکن می شود.
- مدیریت شهری تا آنجا که می تواند باید هزینه ساخت و ساز مسکن را کاهش داده و حتی به صفر برساند.