۱۴۲ هزار واحد نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید در حال اجراست
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید از اختصاص نزدیک به ۱۴۲ هزار واحد از مجموع ۸۲۷ هزار واحد تحت تعهد وزارت راه و شهرسازی در شهرهای جدید به نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: میانگین پیشرفت فیزیکی پروژهها از ۱۷.۸ درصد به ۴۳ درصد افزایش یافته است.
شهرام ملکی در نشست مدیران حوزه شهرهای جدید با حضور فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی، گزارشی از آخرین وضعیت شهرهای جدید ارائه داد و افزود: در شهرهای جدید در مجموع از ۸۲۷ هزار واحد که وزارت راه و شهرسازی ساخت آن را بر عهده گرفته است، نزدیک به ۱۴۲ هزار واحد به نهضت ملی مسکن اختصاص دارد.
وی با یادآوری اینکه ساخت ۲۶ هزار و ۱۹۴ واحد مسکن مهر تاکنون در شهرهای جدید به پایان نرسیده است، درباره بودجه شرکت عمران شهرهای جدید گفت: بودجه مصوب این شرکت در سال جاری ۱۲ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان است.
ملکی افزود: تمام برنامه ۶ ماه ابتدای سال این شرکت در بخشهای نقد و تهاتر تحقق پیدا کرده است و در بخشهای منابع ملی دولت ۵.۷ همت، صندوق ملی مسکن ۱.۳ همت به زیرساختها در بخش نهضت ملی مسکن اختصاص یافته است و در منابع عمومی دولت هم حدود ۵۰ میلیارد تومان درآمد کسب کردیم.
وی با بیان اینکه ۱۰۸ درصد بودجه سال گذشته این شرکت محقق شد و از رقم ۱۱.۸ همت بودجه مصوب به عملکرد ۱۲.۸ همتی رسید، خاطرنشان کرد: در منابع داخلی منابع ملی دولت ۹.۵ همت به صورت نقد و هم به صورت تهاتر درآمد داشتیم.
وی خاطر نشان کرد که در سال گذشته ۲.۸ همت معادل ۹۰ درصد منابع صندوق ملی مسکن به شهر جدید پردیس اختصاص یافت و ۴۰۰ میلیارد تومان از منابع عمومی دولت نیز به متروی شهری ۲ پروژه بهارستان و گلبهار اختصاص پیدا کرد.
اجرای ۱۸۹ پروژه سرمایهگذاری به ارزش ۱۶ همت در شهرهای جدید
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره پروژههای مشارکت در دست احداث اظهار داشت: ۱۸۹ پروژه به ارزش ۱۶ همت در دست اجراست که در این پروژهها ۱۶ هزار واحد مسکونی و ۲ هزار و ۵۰۰ واحد تجاری تعریف شده و در قالب بستههای سرمایهگذاری نیز ۳۳ پروژه روبنایی در حوزههای فرهنگی، ورزشی، درمانی، آموزشی و فضای سبز قرار گرفته است.
وی با بیان اینکه از محل مولدسازی دارایی های دولت، پس از رفع موانع حقوقی، سال گذشته هشت همت به بودجه سال های ۱۴۰۴ و ۱۴۰۵ تزریق شد، افزود: در همین مدت ۱۳۹ پروژه در ۱۹ شهر به عنوان بستههای آماده فراخوان سازماندهی شده، شهر آلاگل نیز در بخش سرمایهگذاری مطرح شده است.
هشت بسته سرمایهگذاری برای توسعه مزارع خورشیدی طراحی شد
ملکی درباره مولدسازی و برنامهریزی برای رفع ناترازی انرژی گفت: هشت بسته برای سرمایهگذاری در راهاندازی مزرعه خورشیدی در قالب اجارهداری یا مصوبه و دستورالعمل هیات دولت و واگذاری اراضی در حریم شهرها در نظر گرفته شده تا بخشی از انرژی مورد نیاز شهر را تامین کند و در کنار آن انرژی وارد مدار شبکه سراسری شود.
وی با بیان اینکه شرکت عمران شهرهای جدید به دنبال اصلاح بودجه و ارتقای آن به ۱۹ همت است، اظهار کرد: در ۲ سرفصل استیجار و دهکها در مجموع به دنبال ۶.۵ همت منابع هستیم تا بودجه را از ۱۲ همت کنونی به ۱۹ همت ارتقا دهیم و استفاده از ظرفیت مولدسازی و تهاتر را در این ۲ بخش تقویت کنیم.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره منابع مالی صندوق ملی مسکن اضافه کرد: در ۲ سال گذشته حدود ۵.۱ همت به دستور مقام عالی وزارت از صندوق توسعه ملی برای رفع مشکلات پردیس، پرند و مهستان اختصاص پیدا کرد که ۹۰ درصد آن در پردیس هزینه و موجب بهرهبرداری از ۹ هزار واحد مسکونی در این شهر شد.
اعتبار جدید برای متروی گلبهار و بهارستان
وی درباره اعتبارات تملک دارایی های سرمایه ای توضیح داد: در این بخش ۲ پروژه فعال قطار شهری گلبهار - مشهد و اصفهان - بهارستان وجود دارد که در مجموع طی ۲ سال گذشته نزدیک یک همت اعتبار مصوب داشتند که با افزوده شدن ظرفیت جدید، اعتبار ۵۰۰ میلیارد تومان برای بهارستان و معادل همین رقم نیز اعتبار جدید برای گلبهار در نظر گرفته شد.
سهم ۱۴۲ هزار واحدی شهرهای جدید از نهضت ملی مسکن
ملکی در زمینه نهضت ملی مسکن گفت: در مجموع در شهرهای جدید نزدیک ۱۴۲ هزار واحد از ۸۲۷ هزار واحد وزارت راه و شهرسازی به نهضت ملی مسکن اختصاص دارد که معادل بیش از حدود ۱۸ درصد از کل تعهدات وزارت راه در شهرهای جدید است.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه در شهریور سال ۱۴۰۳، ۱۶۲ هزار پروژه تعریف شده داشتیم که پیشرفت فیزیکی بیش از ۹۰ هزار پروژه زیر ۱۰ درصد بود، گفت: اکنون تنها ۵۰ هزار واحد در شهرهای جدید کمتر از ۲۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند؛ در شهریور ۱۴۰۳، فقط ۱۳ درصد پروژهها بیش از ۵۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشتند که امروز این رقم به ۴۳ درصد رسیده و تعداد این پروژهها از ۲۱ هزار به ۶۱ هزار واحد افزایش یافته است.
وی درباره وضعیت پروژههای بیش از ۶۰ درصد پیشرفت فیزیکی خاطرنشان کرد: تعداد پروژههای بالای ۶۰ درصد از ۱۳ هزار و ۷۲۵ واحد در سال ۱۴۰۳ به ۴۵ هزار و ۷۶۹ واحد رسیده، همچنین ۲۶ هزار و ۷۲۵ واحد بالای ۸۲ درصد پیشرفت فیزیکی دارند که در دهه فجر افتتاح خواهند شد و حدود هفت هزار واحد از ۱۶۲ هزار واحد مسکن در شهرهای جدید تحویل متقاضیان شده است.
انعقاد قرارداد مشارکت مدنی با ۱۱ بانک
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره میزان قراردادهای مشارکت مدنی گفت: در شهریور ۱۴۰۳، در مجموع ۷۶ هزار واحد دارای قرارداد مشارکت مدنی با بانکها بودند که اکنون با ۱۱ بانک قرارداد تنظیم شده و بانک مسکن در رتبه اول و بانک ملت در جایگاه دوم قرار دارند.
وی افزود: در این مدت نیز برای ۴۷ هزار و ۶۸ واحد قرارداد مشارکت مدنی صادر شده و نزدیک به ۱۷ هزار واحد هنوز قرارداد مشارکت مدنی ندارند که بخشی از این واحدها مربوط به پرند و بخشی هم مهستان است، چهار هزار و ۳۱۵ واحد در قالب ۱۸ پروژه به مهستان اختصاص دارد که پروژههای تبدیلی مسکن مهر به نهضت ملی مسکن محسوب می شوند.
ملکی با اشاره به توافقات بانکی در زمینه تسهیلات این واحدها اعلام کرد: از سال ۹۹ تا سال ۱۴۰۳ با احتساب آورده متقاضی و نظام بانکی، مجموع آورده ۳۸ همت بود که اکنون این رقم به ۹۰ همت رسیده و ۵۲ همت افزایش پیدا کرده است.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه این رقم ۵۲ هزار میلیارد تومان به پروژههای نهضت ملی تزریق شد، یادآورشد: میزان پیشرفت فیزیکی پروژهها به طور متوسط از ۱۷.۸ درصد به ۴۳ درصد رسیده که حدود ۲۶ هزار واحد، پیشرفت حدود ۸۲ درصدی دارند.
تامین زمین برای ۱۰ هزار و ۹۰۰ واحد قانون جوانی جمعیت
وی درباره آخرین وضعیت مسکنهای مربوط به قانون جوانی جمعیت اظهارکرد: در مجموع تعداد متقاضیان در شهرهای جدید مربوط به این قانون به ۲۰ هزار و ۲۵۲ نفر می رسد، تامین زمین برای ۱۰ هزار و ۹۰۰ واحد انجام شده، پنج هزار و ۷۴۶ واحد تخصیص صورت گرفته و تعداد پروژههای آمادهسازی شده که منجر به صدور قرارداد شده پنج هزار و ۵۳ متقاضی است.
ملکی با اشاره به ۸۶۲ پروژه مربوط به آمادهسازی در سال ۱۴۰۳ گفت: این تعداد برای امسال به بیش از پنج هزار واحد رسیده که جهش خوبی در این زمینه محسوب می شود و سعی کردیم در تمام واگذاریها، شرایط آمادهسازی و ایجاد فرایند ساخت و ساز توسط متقاضیان نیز فراهم شود.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره مسکن مهر خاطرنشان کرد: در ۶ شهر جدید که مسکن مهر رها شده وجود داشت، در مجموع ۲۲ هزار واحد از بانکها خریداری و تمام تسهیلات مربوط به بانک و سازنده تسویه و نزدیک به ۹۰۰ میلیارد تومان سال گذشته با بانک مسکن تهاتر انجام شد که ارزش روز آن معادل ۲.۷ همت است.
نیاز به ظرفیت ۱۵ همتی برای حمایت از دهکهای یک تا چهار
وی ادامه داد: از مجموع ۱۴۲ هزار واحد در دست اجرا، ۳۷ هزار و ۴۷۲ متقاضی جزء دهکهای یک تا چهار هستند که باید یک ظرفیت ۱۵ همتی با امکان پرداخت تسهیلات قرضالحسنه به میزان ۴۰۰ میلیون تومان به ازای هر نفر فراهم شود.
ملکی با اعلام اینکه اکنون هفت هزار پروژه بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، گفت: از این رقم تاکنون برای سه هزار و ۱۱۴ پروژه از متقاضی تعهد دریافت و به بانک معرفی و املاک به پیمانکاران منتقل شده، امسال ۱.۲ همت نیز برای سه هزار و ۱۱۴ کارسازی انجام شده است.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به آخرین وضعیت مسکن مهر، تاکید کرد: از سال ۱۴۰۳، نزدیک به ۳۵ هزار مسکن مهر باقیمانده در هشت شهر داشتیم که بیشترین تعداد از این مساکن مربوط به شهر جدید پردیس است که پروژهها در این زمینه از نظر ساخت، سطحبندی به ۴۰ درصد، ۴۰ تا ۷۰ درصد و بالای ۷۰ درصد تقسیم شد.
به گفته وی ۲۶ هزار و ۱۹۴ واحد مسکن مهر تاکنون در شهرهای جدید باقی مانده که ۱۶ هزار واحد در حوزه ساخت و ۹ هزار و ۹۰۰ واحد در بخش رفع نقص است که برای اتمام این پروژهها نیاز به ۲۷ همت داریم که باید از محل مولدسازی و دارایی شهرهای جدید تامین منابع صورت بگیرد.
