دلالان چگونه با قیمت‌سازی نرخ تعیین می‌کنند؟
با وجود آنکه بانک مرکزی میانگین قیمت هر مترمربع واحدهای مسکونی معامله‌شده را در مناطق ۱۶، ۱۷، ۱۸ و منطقه ۲۰ به ترتیب ۹/۱ میلیون تومان، ۸/۹ میلیون تومان، ۷/۸ میلیون تومان و ۸/۸ میلیون تومان اعلام کرده، برخی واحدهای مسکونی در این مناطق ۲ برابر میانگین معامله شده است.
به گزارش « نود اقتصادی » بررسی داده‌های معاملات مسکن اردیبهشت سال جاری شهر تهران (آمارهای سامانه املاک و مستغلات کشور) نشان می‌دهد با وجود آنکه بانک مرکزی میانگین قیمت هر مترمربع واحدهای مسکونی معامله‌شده طی این ماه را در مناطق ۱۶، ۱۷، ۱۸ و منطقه ۲۰ به ترتیب ۹/۱ میلیون تومان، ۸/۹ میلیون تومان، ۷/۸ میلیون تومان و ۸/۸ میلیون تومان اعلام کرده، با این حال بالاترین قیمت هر مترمربع واحدهای مسکونی معامله‌شده در این مناطق به ترتیب ۲۰ میلیون تومان، ۱۴/۶ میلیون تومان، ۲۸/۷ میلیون تومان و ۲۰/۴ میلیون تومان بوده است.
بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد برخی از دلالان با کمک دفاتر مشاوران املاک نقش اصلی را در این قیمت‌سازی بازی می‌کنند و درنهایت این قیمت‌های بالا مبنای قیمت‌گذاری جدید در کل این مناطق قرار می‌گیرد.
