کاهش عرضه مسکن در شرایط کنونی هشدار و خطر برای بازار مسکن است

« نود اقتصادی » - یک کارشناس ارشد بازار مسکن کاهش عرضه مسکن در شرایط فعلی را عاملی در تشدید افزایش قیمت مسکن در آینده دانست و اعلام داشت که با توجه به کشیده شدن فنر قیمت، با آزاد شدن آن بهای مسکن در همه سطوح طرف تقاضا افزایش جدی خواهد یافت.

گفته می‌شود که در کل شهرهای کشور در سال ۹۵، حدود ۳۸۱ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی تازه‌ ساز از ماحصل اندک سرمایه‌گذاری سازنده‌ها در حوزه تکمیل نیمه‌کاره‌ها، به بازار ملک عرضه شد.

از قرار معلوم، این رقم به لحاظ «کمترین حجم عرضه» و «بیشترین رشد منفی در عرضه»، از سال ۸۱ تاکنون، رقمی بی‌سابقه بوده است.

در این بین، تنها 3.6 درصد نوسازهای عرضه شده، مساحتی کمتر از ۷۵ متر مربع داشته‌اند که با این وضعیت، «گسل» بازار مسک ، شکاف بین عرضه و تقاضای خانه‌های پرفروش بدترین وضعیت دست‌کم یک دهه اخیر را پیدا کرده و نوسان وارد مرحله خطر شده است.

کامیار بیات ماکو در گفتگو با « نود اقتصادی »، اذعان داشته است که در شرایط فعلی نابهنجاری در بخش تولید مسکن وجود داشته و در سوپر مارکت صنعت ساختمان برای همه متقاضیان و خریداران مسکن کالا وجود ندارد.

به گفته وی، مسکن مورد نیاز کشور سالانه بین 800 هزار تا یک میلیون واحد مسکونی بوده، حال آنکه مسکن مورد نیاز برای همه خریداران وجود ندارد.

این فعال صنعت ساختمان، کاهش عرضه مسکن در شرایط کنونی را یک هشدار و خطر برای بازار مسکن ارزیابی کرده و افزوده مادامی که ظرف تقاضا در بازار مسکن تقویت نشود چراغ بهبودی صنعت ساختمان روشن نمی‌شود.

وی بیان داشت که بازار خرید و فروش مسکن در حالت سکون بوده و با توجه به اینکه طبقات میانی جامعه هم در حال محلق شدن به طبقات فرودست جامعه هستند، یکی از مشکلات آنها تامین نشدن مسکن مورد نیاز است.

بیات ماکو، سهم دولت در بخش مالی بازار مسکن را کوچک و اندک دانست و توضیح داد که تقاضای ساخت سالانه 800 هزار واحد مسکونی در حال انباشته بوده بنابراین ساخت این مقدار مسکن از عهده دولت خارج است.

وی افزود که بازار مسکن چشم انتظار تزریق منابع مالی و به سامان شدن بوده که در اینصورت پول‌ها از پستو خارج می‌شود و بازار به حرکت خواهد افتاد.

بیات ماکو در عین حال تصریح کرد که با ادامه روند کنونی اما هیچ اتفاقی برای بخش مسکن و ساخت و ساز نخواهد افتاد.