دولت برنامه‌ای عملیاتی درحوزه مسکن ارائه نمیدهد/ کاهش نرخ سود و تشدید رکود اجاره را بالا برد
وی افزود: «متقاضیان اجاره زیادند ولی تعداد املاک اجاره‌ای نسبت به مستاجران خصوصا در شهرهای بزرگ زیاد نیست. بنابراین اجاره‌بها در نیمه نخست امسال بیشتر از نرخ تورم افزایش پیدا کرده است.
« نود اقتصادی »: یک کارشناس بازار مسکن، افزایش اجاره‌بها در ماه‌های اخیر را این علت می‌داند که درصد اجاره‌نشینی نسبت به مالکان افزایش یافته است.
مقداد همتی افزود: «متقاضیان اجاره زیادند ولی تعداد املاک اجاره‌ای نسبت به مستاجران خصوصا در شهرهای بزرگ زیاد نیست. بنابراین اجاره‌بها در نیمه نخست امسال بیشتر از نرخ تورم افزایش پیدا کرده است.
وی، حل این مشکل را نیازمند تدبیر جدی مسئولان دولتی می‌داند و معتقد است: «چون فرهنگ ما فرهنگ مالکیتی است باید به سمت خانه‌های ملکی یا اجاره‌ای بلند مدت برویم؛ لذا باید دولت به سمت طرح‌هایی مانند اجاره 99 ساله که در مسکن مهر اجرا شده برود.
مشاور وزیر سابق راه و شهرسازی،یکی دیگر از مسائل در بازار اجاره را تغییر نسبت رهن و اجاره می‌داند و معتقد است دلیل این اتفاق، کاهش نرخ سود سپرده بانکی و تشدید رکود در سال‌های اخیر است.
به گفته وی، «کاهش نرخ سود بانکی مالک‌ها را ترغیب می‌کند نسبت اجاره را بالاتر ببرند و ادامه داد که با رکود تشدید شده، اشتغال و تولید در دولت یازدهم زیاد انجام نمی‌شود، مالک‌ها مجبور به افزایش اجاره هستند تا هزینه‌های روزمره زندگی‌شان تامین شود.
وی افزود: «از دیگر مسائل پیش‌آمده سال‌های اخیر افزایش درصد اجاره‌نشین‌ها نسبت به مالکان است. سالانه در کشور حدود 700 هزار ازدواج صورت می‌گیرد یعنی 700 هزار مسکن، در حالی که این تعداد خانه تامین نمی‌شود.» همتی تمکن پایین اکثر زوج‌های جوان را دلیل تشدید این مساله می‌داند و معتقد است: «درست است که در کشور دو میلیون مسکن خالی وجود دارد، اما زوج‌های جوان تمکن مالی برای خرید این خانه‌ها را ندارند.»
این کارشناس بازار مسکن بی‌برنامگی دولت برای مسکن مهر را نیز مزید بر علت دانسته و معتقد است: «باید شرایطی برای مردم ایجاد شود تا طی فرآیندی صاحب خانه شوند. راه‌حلی که در دولت گذشته اندیشیده شد مسکن مهر بود که قیمت زمین را صفر کرد. این فرآیند باعث می‌شد زوج‌های جوانی که تمکن مالی ندارند صاحب خانه شوند. اما اکنون فرآیندی برای خانه‌دار کردن زوج‌ها وجود ندارد، بنابراین مجبورند به سمت اجاره‌نشینی پیش بروند.»
همتی درباره عملکرد وزارت راه و شهرسازی در چهار سال اخیر نیز گفت: «وزارت راه و شهرسازی دولت یازدهم و در ادامه دولت دوازدهم علاقه‌ای به کار اجرایی در حوزه مسکن ندارد و بیشتر به سیاستگذاری در حوزه مسکن مشغول است؛ بنابراین برنامه‌ای عملیاتی در حوزه مسکن ارائه نخواهد داد.
