اجاره بها در دوره ۴ ساله دولت یازدهم بیشترین افزایش را داشت/ خانواده‌ها توان خرید ندارند
حامد مظاهریان خاطرنشان کرد: دولت می‌داند که هیچ‌کسی برای خرید خانه همه پول نقد را ندارد.
« نود اقتصادی » :معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی با تشریح سیاست‌های دولت دوازدهم گفت: عدم دخالت دولت در ساخت و ساز مسکن، گسترش بازار رهن، تامین مسکن برای زوج‌های جوان و خانه اولی و توجه به بافت‌های فرسوده و حل مساله حاشیه‌نشینی ۴ حوزه مورد وفاق دولت و مجلس است.
حامد مظاهریان در هفدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن،تحولات اقتصاد مسکن را در دوره ۲۰ ساله ۷۲ تا ۹۲ و همچنین دوره ۴ ساله دولت یازدهم تشریح کرد و گفت: مطالعات انجام شده نشان می‌دهد از سال ۷۲ تا ۹۲ بهای زمین ۱۰۷ برابر، بهای مسکن ۷۶ برابر و اجاره بهای خانه در تهران ۶۱ برابر شده و تورم که شاخص مطالعه کننده است نیز ۳۷ برابر شده است.
وی ادامه داد: بر همین اساس در طی دوره ۲۰ ساله بهای زمین ۳ برابر نرخ تورم، بهای مسکن ۲.۲ و اجاره بها ۱.۷ برابر نرخ تورم افزایش یافت. این در حالی است که از سال ۹۲ تاکنون افزایش بهای مسکن ۱۰.۶ ، زمین ۲ درصد و اجاره بها نیز ۱.۵ برابر شده است.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در بازه ۲۰ ساله کمترین افرایش قیمت را در اجاره بها داشتیم و در دوره ۴ ساله دولت یازدهم اجاره بها بیشترین افزایش را داشت تا بتواند خود را به سطح تورم عمومی نزدیک کند.
مظاهریان با اشاره به اینکه در حال حاضر موجودی مسکن بیش از تعداد خانوار است گفت: آمار سال ۹۵ نشان می‌دهد ۲۴ میلیون خانوار و ۲۷ میلیون خانه داریم اگر این تحول را در یک دوره ۴۰ساله از اوایل انقلاب تاکنون در نظر بگیریم می‌بینیم که در اوایل انقلاب به ازای هر ۱۰۰ خانه ۱۲۷ خانوار وجود داشت در حالی که این آمار هم‌اکنون برعکس است.
این مقام مسئول ادامه داد: هم‌اکنون یک عدم تعادل بزرگی بین تعداد خانوارها و خانه‌ها دیده می‌شود. به این سبک که تعداد خانه‌ها فزونی گرفتند اما خانواده‌ها توان خرید ندارند زیرا برخی خانه‌ها با هدف سفته بازی و سوداگری ساخته شد که نیاز خانواده‌ها را برای تامین مسکن پاسخ نمی‌دهد.
وی تصریح کرد: یکی از اهداف دولت دوازدهم افزایش قدرت خرید خانوار است تا با قدرتمند کردن آن‌ها تعداد بیشتری صاحب خانه شوند.
مظاهریان خاطرنشان کرد: دولت می‌داند که هیچ‌کسی برای خرید خانه همه پول نقد را ندارد به همین دلیل نظام تامین مالی در قالب تسهیلات شکل گرفته است تا دسترسی خانوارها به خانه افزایش یابد. گسترش بازار رهن در همه شقوق آن و معرفی ابزارهای نوین مالی از اقدامات دولت بود که در این باره موفقیت‌های فراوانی نیز در دولت یازدهم داشتیم.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی سیاست سوم دولت را توجه به زوج‌های جوان و خانه اولی‌ها عنوان کرد و گفت: در سیاست‌گذاری سعی دولت اولویت بخشیدن به زوج‌های جوان و خانه اولی‌ها بوده و است زیرا این گروه خریدارهای واقعی هستند که هدف آن‌ها مسکن برای مسکن نه مسکن برای انتفاع است.
مظاهریان ادامه داد: اینکه برای اجرای سیاست‌های دولت در بخش مسکن نیاز به نهاد توسعه‌ای داریم از جمله مواردی بود که مورد توجه قرار دادیم. اقدامات بانک مسکن در ۴ ساله گذشته برای حرکت به سمت نهاد توسعه‌ای شدن نمونه‌ای از اقدامات دولت برای تامین مسکن است.
