هر متر مربع آپارتمان مسکونی در پایتخت 5.9 درصد گران شد

به گزارش « نسیم آنلاین »تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهرماه سال 1395» که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاستهای اقتصادی بانک مرکزی منتشر شد.

خاطر نشان می سازد:این گزارش معطوف به بررسی حوزه »تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران« است.

بر اساس این گزارش، در مهرماه سال 1395 ،تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 10325 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 10/6درصد کاهش نشان می دهد.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در مهرماه سال 1395 حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 51.7 درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند.

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مهرماه سال 1395 حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 16/0 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.

همچنین مناطق 4 ،2 و 8 به ترتیب با سهم 12.2 ،9.6 و 6/0 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.

در مجموع 72 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به 10 منطقه شهر به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق 5 و 3،11،15،10،7،14،8،2،4 بوده و 12 منطقه باقیمانده 28 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.

تحولات قیمت مسکن

درمهرماه سال 1395 ،متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 44.4میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1.6 و 5.9 درصد افزایش نشان می دهد.

بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 16( 12.8 درصد) و بیشترین میزان کاهش متوسط قیمت به منطقه 22 با ( 3.2 -درصد) تعلق دارد.

در مهرماه سال 1395 از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 104.3 میلیون ریال به منطقه 1 و کمترین آن با 20.2 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.