مشروح مناظره "مصوبه شورای پول اعتبار برای افزایش وام مسکن"

به گزارش «نسیم»، برنامه این هفته مناظره با موضوع "مصوبه شورای پول و اعتبار برای افزایش تسهیلان مسکن" به اظهارت موافق و مخالف با این موضوع پرداخت که نظر میهمانان به شرح زیر است:

استفاده از اقساط مسکن مهر دست در جیب فقرا به نفع اغنیا است

فرهاد بیضایی، پژوهشگر سیاست گذاری مسکن دانشگاه علم و صنعت در خصوص تسهیلات مسکن اظهار داشت: متاسفانه فرایند اجرایی بسیاری از این راه حل های گفته شده را شاهد نبودیم و علاوه بر آن شاهد قطع تامین زمین از سال 92 هستیم که در هزینه های مسکن تاثیر گذار است.

وی در ادامه در خصوص اینکه این وام متعلق گروه متوسط جامعه است، گفت: اگر سبد هزینه گروه میان درآمدی را بررسی کنید کل درامد آن ها با اقساط این وام برابری دارد پس موضوع میان درآمدی ها غلط است.

بیضایی افزود: در حال حاضر اتفاقی که وجود دارد، این است که صندوق های گذشته و فعلی با کسری منابع مواجه بوده و هستند و با توجه به اینکه اعلام شده برای طرح جدید از منابع بانک مرکزی استفاده نمی شود و از طریق اقساط مسکن مهر استفاده می شود، به گونه ای دست در جیب فقرا به نفع اغنیا است.

وی در پایان تصریح کرد: متاسفانه عرضه زمین کاملا محدود شده است در صورتی که این منابع بسیار است.

این سیاست برای گروه میان درآمدی جامعه است

علی چگینی نماینده وزارت راه و شهرسازی در برنامه مناظره در خصوص تسهیلات مسکن اظهار داشت: اگر به دنبال حل این موضوع هستیم باید همه ی این مباحث گفته شده شکافته شود تا شعاری نباشد.

الان در واقع در حوزه کمک به عرضه شکی نداریم اما سیاستی که درباره آن صحبت می شود برای طبقه میانی جامعه است و از طرفی به خانوار کمک می کند تا یاد بگیرد که پس انداز کند اما برای خانوارهای کم درآمد نیز باید فکر دیگری شود.

وی در ادامه افزود: دولت به دنبال افزایش تورم نیست اما توجه به این نکته ضروری است که پایین آمدن قیمت مسکن توجه سرمایه گذار را کم می کند زیرا باید سرمایه گذار به اندازه تورم بتواند افزایش داشته باشد.

چگینی در ادامه تصریح کرد: منابع مسکن مهر تا پایان امسال ادامه دارد و خوشبختانه نظارت دقیقی بر آن وجود دارد که این سیاست گذاری در ادامه سیاست گذاری حمایت از عرضه است.

وی با بیان اینکه در تهران فقط 50 تا 60 میلیارد تومان گردش مالی مسکن وجود دارد، افزود: همه ی بانک ها اجازه ساخت و خرید دارند که تاکنون وجود نداشت.

در پایان تاکید کرد: جریان اقتصادی کشور مبتنی بر قیمت های نسبی کشور است که اگر در بخشی افزایش وجود داشته باشد مطمئناً افزایش قیمت در یاسر بخش ها نیز وجود خواهد داشت.

سود این وام در ظاهر 14 و در اصل 30 درصدی است

علیرضا خسروی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در خصوص تسهیلات مسکن اظهار داشت: سود این وام 14 درصد است اما در اصل 30 درصد که اگر واقع گرا باشیم به ضرر بسیاری از خریدران است.

وی افزود: یکی از مشکلات اصلی این است که بانک ها 34 هزار میلیارد تومان به بانک مرکزی بدهکار هستند و بانک مسکن هم یکی از آن ها است.

مشکل بعدی، در مدل طراحی دریافت کنندگان این وام است زیرا اطلاعات مربوط به مسکن مورد نظر برای خرید به درستی اعلام نشده است تا از بروز مشکلات بعدی جلوگیری شود اما امیدواریم با عمل به این قانون بسیاری از مشکلات حل شود.

در کل حدود 500 واحد مسکونی در دو سال گذشته به مردم تحویل داده شده است و توجه به این نکته ضروری است که تا نتوانید اقدامی جدی صورت دهید، شروع به اقدام جدی کرده اید که اصلا صحیح نیست.

وی در پایان تصریح کرد: میلیون تومان برای ابر شهری مثل تهران عملی نیست و مشکلی را حل نخواهد کرد.

7 میلیون فقره مسکن مهر تامین مالی شد

ابوالقاسم رحیمی انارکی نماینده بانک مرکزی در برنامه مناظره در خصوص تسهیلات مسکن اظهار داشت: بانک مسکن از زمانی که ملی شد و تحت نظر قوانین بانکی عمل کرد حدود 7 میلیون فقره واحد مسکونی را تامین مالی کرده است.

وی افزود: دستور العمل اجرایی به بانک مرکزی ابلاغ شد و از هفته آینده نیزبه بانک ها ابلاغ خواهد شد.

رحیمی انارکی در خصوص جزئیات این طرح افزود: تسهیلات خانه اولی ها برای خانه های نوساز است و از نظر ما در حال حاضر نباید افزایش قیمتی رخ دهد زیرا ما مازاد عرضه داریم و سازندگان تشویق به دریافت پروانه ساخت نمی شوند و قاطعانه اعلام می کنیم که افزایش قیمت نخواهیم داشت.

وی در خصوص سود این تسهیلات گفت: حساب صندوق پس اندار مسکن بانک ما کوتاه مدت است پس نرخ تمام شده برای مشتری 16.2 درصد است که اگر با نرخ 20 درصد سایر بانک ها مقایسه شود به نفع مشتری ما است .

رحیمی انارکی تصریح کرد: در پرداخت این تسهیلات محدودیت تعداد نداریم و اگر مشتریان مراجعه کنند که شرایط لازم را داشته باشند نقدینگی لازم وجود دارد تا به آن ها تسهیلات پرداخت شود.

وی در پایان گفت: ما انتظار داریم تا بخش بانکی مسکن مشکلات مسکن را حل کند.